Habitat : La Ciotat vise-t-elle un autre "public" ?
Toujours plus de com, de visiteurs et des festivités, flambée de l'immobilier mais aussi des habitants dans le besoin d'autres sur le départ...
À La Ciotat la situation du marché de l'immobilier reste préoccupante là où les prix des logements ont connu une flambée spectaculaire. Des jeunes Ciotadens, soulignent les difficultés rencontrées pour trouver un logement abordable dans la ville. Cette hausse des prix rend l'accès au logement particulièrement difficile pour les jeunes célibataires et les familles fraîchement divorcées.
Le maire (Les Républicains) de la ville, Alexandre Doriol, reconnaît les défis posés par cette situation, notamment la demande croissante de logements sociaux. Les agents immobiliers témoignent également d'une évolution du marché, avec une demande moins forte depuis quelques mois, mais une tendance à la hausse des prix persistante.
UNE VILLE QUI A MAL CONSTRUIT ?
La montée des prix impacte également le marché locatif, avec une augmentation des locations saisonnières au détriment des locations à l'année. Sans régulation, cette "industrialisation" des meublés touristiques à La Ciotat, contribue à rendre la location permanente encore plus difficile et coûteuse pour les résidents.
Plusieurs facteurs sont pointés du doigt pour expliquer cette flambée des prix, notamment l'arrivée massive de Parisiens dans la région et l'exposition médiatique de la ville.
Les chiffres présentés par la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône confirment cette tendance, avec une augmentation significative des prix de l'immobilier à La Ciotat au cours de l'année écoulée. Malgré cette hausse des prix, les agents immobiliers observent une légère baisse de l'activité depuis l'été dernier. Cependant, la situation reste préoccupante pour de nombreux habitants qui se retrouvent exclus du marché immobilier local en raison des prix exorbitants.
340 000 € POUR DE LA COM
Lors du dernier conseil municipal, les oppositions (PCF, PS et "Les Ciotadens") ont critiqué la politique de la majorité municipale responsable selon elles, de la situation actuelle.
Cette année, la municipalité de La Ciotat a alloué des sommes considérables à la communication et aux festivités, avec un budget de 340 000 € dédié à la promotion de l'image de la ville et pas moins de 1 800 000 € destinés aux cérémonies festives. Ces investissements exceptionnels visent à renforcer l'attrait touristique de la ville et à attirer un flux constant de visiteurs. Cependant, ces initiatives semblent profiter principalement aux professionnels de l'immobilier et du tourisme, alors que les habitants locaux peinent à trouver un logement abordable.
"ICI LA VIE EST TROP CHÈRE, ON S'EN VA !"
Le prix du mètre carré atteint souvent des sommets proches de 6000 €, rendant l'accession à la propriété quasiment impossible pour de nombreux résidents.
De plus, la plupart des locations disponibles sont dédiées au tourisme, laissant peu d'options aux habitants permanents et aux enfants de parents Ciotadens de rester dans leur ville natale.
Même dans le centre ancien, l'accession à la propriété reste difficile notamment pour les jeunes ménages pendant que les locations à l'année se raréfient. (Photo : ©Fréquence Nautique)
Parallèlement à cette évolution démographique, les services publics se désengagent progressivement de La Ciotat, au profit d'Aubagne, où de plus en plus d'activités sont centralisées. Cette tendance inquiète les habitants, en particulier les nouvelles générations et les enfants des Ciotadens, qui voient leur ville natale se transformer sans bénéficier réellement de ces changements.
TOUJOURS PLUS DE VISITEURS ET MOINS DE SERVICES PUBLICS
La situation s'aggrave avec les fermetures successives des services publics et les prévisions de l'Éducation nationale, qui envisage la fermeture de deux classes dans les écoles communales à la rentrée prochaine. Cette décision risque de compromettre davantage l'avenir des jeunes résidents et de compromettre leur accès à une éducation de qualité dans leur propre communauté.
Ainsi, malgré les efforts déployés pour promouvoir l'image de La Ciotat et stimuler son économie touristique, la question demeure : ces changements profitent-ils réellement aux habitants locaux ? La réponse reste incertaine et soulève des préoccupations quant à l'avenir de la ville et de sa population.
Photo : ©Fréquence Nautique
La rédaction
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