Locations saisonnières à La Ciotat : l'Etat siffle la fin de la récrée
À partir du 1er janvier 2025, de nouvelles dispositions modifient les avantages fiscaux et imposent le diagnostic de performance énergétique pour les locations saisonnières.
Une nouvelle loi s'applique à partir du 1er janvier 2025 sur l'ensemble du territoire national, elle vise à inciter les propriétaires de logements à privilégier les baux de longue durée plutôt que la location saisonnière.
Cette nouvelle réglementation, surnommée "loi anti-AirBNB", impose une réduction de l’abattement forfaitaire sur les revenus des locations saisonnières de 50% à 30%, ainsi qu’une diminution du plafond des recettes annuelles pour en bénéficier, qui passe de 77.700 € à 15.000 €. De plus, pour les meublés de tourisme classés, l’abattement fiscal passe de 71% à 50% et le plafond de 188.700 € à 77.000 €.
Cette réforme consiste à égaliser les conditions fiscales des différentes formules de location, afin de mettre fin à l’avantage discriminant des locations courtes durées face à la crise du logement, où l’offre est largement inférieure à la demande.
L’exemption actuelle des meublés de tourisme par rapport au diagnostic de performance énergétique (DPE) sera également abrogée par la loi, obligeant les propriétaires à fournir cette information de manière visible dans leurs annonces.
Ces changements cherchent à réduire la prévalence des passoires thermiques et à soutenir la transition énergétique. À La Ciotat le parc immobilier en location saisonnière touristique est estimé à 2500 logements suivant les plates-formes.
La rédaction
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