La Ciotat : un marché immobilier contrasté entre ventes en repli et loyers en forte hausse

IMMOBILIER - Selon l’indice publié par la startup "Lokimo", les prix de vente reculent sur un an mais les loyers poursuivent leur envolée, surtout sur les petites surfaces.

À La Ciotat, le marché immobilierl confirme son caractère singulier. D’après les données de "Lokimo", le prix médian des transactions s’élevait à 5.826 €/m² au 1er septembre 2025, soit 45,8 % de plus que la moyenne départementale (3.995 €/m²).

Si le trimestre écoulé affiche une hausse de 2,2 %, les prix reculent de 4,1 % sur un an. Sur trois ans, la tendance reste nettement positive (+18,1 %).

Le détail par type de bien montre un marché resserré : 5.729 €/m² pour une maison, contre 5.975 €/m² pour un appartement, avec des variations selon la typologie (jusqu’à 6.642 €/m² pour une maison T3).

+22,7% EN TROIS ANS

Côté locatif, la pression s’accentue. Le loyer médian (hors charges) atteint 19 €/m² pour un appartement, contre 12 €/m² pour un T1 et 15 €/m² pour un T3 et plus. Sur un an, les loyers progressent de 10,4 %, portés par la flambée des T2 (+12,6 %). Sur trois ans, ces derniers enregistrent une hausse spectaculaire de 22,7 %.

À La Ciotat, la baisse des prix de vente contraste donc avec un marché locatif toujours plus tendu, confirmant l’attractivité mais aussi les tensions d’une ville littorale en forte demande.