La Ciotat : 42 m² à 1 635 € par mois… faut-il s’y résigner ?

LOGEMENT - À La Ciotat, certains loyers atteignent des niveaux qui deviennent difficiles à absorber pour les ménages qui souhaitent continuer à vivre dans la commune. Un T2 de 42 m² est actuellement proposé à 1 635 € par mois dans le centre-ville. Face à la rareté des locations à l’année, une partie de la classe moyenne se retrouve prise entre deux réalités : trop aisée pour le logement social, mais confrontée à des loyers privés devenus très élevés.

1 635 euros par mois pour 42 m². C’est le prix affiché actuellement sur "SeLoger" pour un T2 situé dans le centre-ville de La Ciotat. L’appartement, rénové et meublé, est proposé charges comprises et doit être disponible à partir du 30 septembre.  Un autre T2 de 44 m² apparaît à 1 200 euros charges comprises, dont 1 100 euros de loyer hors charges. 

Ces annonces ne constituent évidemment pas une moyenne des loyers ciotadens. Elles donnent néanmoins une idée des prix auxquels peuvent être confrontés les candidats à la location.

Pour de nombreux habitants, la difficulté est aussi de trouver un logement disponible à l’année. À La Ciotat, l’importance des résidences secondaires et des locations touristiques pèse sur un marché déjà très demandé. La conséquence est particulièrement sensible pour les ménages qui souhaitent rester dans la commune mais dont la situation familiale évolue.

Une séparation, l’arrivée d’un enfant ou la nécessité de disposer d’un logement plus grand peut ainsi transformer une recherche ordinaire en véritable parcours du combattant.

"NOUS NE POUVONS PAS SUIVRE"

« Nous voulons rester, mais nous ne pouvons pas suivre » C’est le sentiment que l’on retrouve chez certains ménages appartenant à la classe moyenne : ils travaillent, disposent de revenus réguliers et ne remplissent pas nécessairement les conditions leur permettant d’accéder au logement social, mais ils ne peuvent pas pour autant consacrer 1 200 ou 1 600 euros chaque mois à leur logement.

« On n’est pas dans une situation qui nous permet d’obtenir facilement un logement social, mais les loyers du privé sont devenus trop élevés pour notre budget. Nous voulons pourtant rester à La Ciotat », résume une situation fréquemment évoquée par ce type de ménages.

Pour certains, l’alternative finit par être de regarder ailleurs. « Si nous ne trouvons rien de raisonnable, nous devrons probablement partir dans une commune voisine. Ce n’est pas notre souhait, mais il faut bien se loger », pourrait résumer le dilemme de ces familles. Ces formulations sont ici des illustrations de situations vécues, et non des citations recueillies auprès de personnes identifiées.

Ci-dessus les annonces en ligne ce 29 septembre 2026, sur la plateforme "Seloger.com" concernant la recherche d'un T2 en location à l'année à La Ciotat. (Photo : ©Fréquence Nautique).

Cette tension relance inévitablement la question de l’utilisation du parc immobilier. Une partie des logements peut être destinée à la location touristique plutôt qu’à l’habitation permanente. La commune encadre les meublés touristiques par des obligations déclaratives et des règles de changement d’usage dans certaines situations, mais n’a pas instauré un dispositif particulièrement restrictif comparable à celui de certaines villes confrontées à une forte pression touristique.

Pour les habitants qui cherchent un logement à l’année, le débat est donc simple : comment maintenir une offre suffisante pour ceux qui vivent à La Ciotat toute l’année ?

UNE VILLE ATTRACTIVE MAIS... POUR QUI ?

La situation pose finalement une question plus large. La Ciotat attire, les prix immobiliers et les loyers en témoignent. Mais cette attractivité peut aussi rendre plus difficile le maintien sur place de ménages qui y travaillent, y ont leurs habitudes et souhaitent y élever leurs enfants.

À 1 635 euros pour 42 m², l’annonce actuellement visible sur "SeLoger" est spectaculaire. Elle ne suffit pas à elle seule à définir le marché locatif ciotaden. Mais elle illustre une inquiétude désormais très concrète pour certains habitants : pour combien de temps encore pourra-t-on vivre à La Ciotat lorsqu'on est locataire à l'année et que l’on dispose de revenus moyens ?

Photo : ©Fréquence Nautique (archive)
La rédaction