Urbanisme à La Ciotat : rien ne va plus aux Flots Bleus...

Il y aurait une "faille" dans le permis pour réhabiliter l'ancien casino "Les Flots Bleus". Une parcelle de 185 m2 située côté mer n'appartiendrait pas à la ville.

C’est devant l’ancien casino des « Flots Bleus » que Mireille Benedetti, candidate au second tour des élections municipales de La Ciotat, a pris la parole ce mardi matin. Aux côtés des candidats de la fusion, Lionel Giusti, Michel Buscetti ainsi que quelques colistiers, elle a évoqué avec nostalgie « ce lieu et son architecture remarquable de l’après-guerre, qui était un lieu prisé et accessible à tous les Ciotadens. ».

De jour en jour, la façade s’effrite de plus en plus et menace de s’effondrer. Depuis la délibération du 4 février 2019, la SAS Les Flots Bleus représentée par Richard Galligani est titulaire d’une promesse de bail de 1430m2 à la place de l’ancien établissement. « Le projet était de faire un pôle de restauration ambitieux, avec une halle alimentaire » a rappelé la conseillère régionale proche de Renaud Muselier. Elle se questionne aujourd’hui quant à « l’état de la réhabilitation » de l’ancien casino, indiqué sur un panneau d’affichage.

Mireille Benedetti aux côtés de Lionel Giusti et de Michel Buscetti entourés des colistiers pendant la conférence de presse organisée ce mardi matin, sur les lieux - (Photo : JB)

« Dans la délibération, en annexe, il y avait l’évaluation des domaines. Cette évaluation disait ne pas prendre compte de surcouts éventuels (recherches archéologiques, recherches d’amiante, recherche de pollution des sols). » a précisé Mireille Benedetti. Par ailleurs,  une nouvelle consultation du domaine devrait être réalisée si les délais ou si les règles d’urbanisme et de constructibilité étaient appelés à changer. 

La tête de liste d'"Ensemble pour La Ciotat" se dit aujourd’hui « très inquiète » car le projet de réhabilitation mentionne le nom d’un nouveau bénéficiaire, Stéphane Alba et plus celui de la "SAS Les Flots Bleus". « Je ne connais pas Stéphane Alba et il semblerait que ce soit lui qui ait eu en charge les travaux de réhabilitation. » a t-elle rajouté. L'élue d'opposition a mis l’accent sur « la destruction quasi-totale » de ce bâtiment municipal « qui appartenait à tous les Ciotadens ».

La façade de l’ancien casino menace aujourd’hui de s’effondrer et dernièrement, les fortes pluies l’ont encore plus fragilisée. Aujourd’hui, des tôles de protection sont installées pour préserver les piétons et les cyclistes. « Il est impossible de circuler sur ce trottoir, un danger certain pour tous ceux qui sont obligés de traverser la route. Tout est devenu anxiogène autour de ce bâtiment » s’inquiète Mireille Benedetti.

La façade de l'ancien casino menace de s'effrondrer sur la voie publique. Un périmètre de sécurité vient d'être instauré - (Photo : Fréquence Nautique)

Curieusement, pendant la conférence de presse, la police municipale et les services techniques de la ville, se sont empressés de sécuriser les lieux. Un périmètre de sécurité a été limité avec des rubans rouge et blanc et une interdiction de circuler à proximité de la façade fragilisée.

Les inquiétudes de Mireille Bendetti se portent également sur une éventuelle présence d’amiante au sein de l’ancienne bâtisse. « On nous a annoncé une réhabilitation et on y observe aujourd’hui des ruines » a t-elle rajouté. Ce lieu, dont il ne reste quasiment plus rien, était « le symbole d’une station classée balnéaire et climatique ».

UNE PARCELLE ET DES IRRÉGULARITÉS

Pendant le confinement, « les avocats de la SAS Les Flots Bleus ont écrit une lettre à destination du maire dans laquelle il était écrit que le projet de bail semble contenir des irrégularités ne permettant pas de finaliser la signature du projet » a t-elle précisé. Sur ce terrain de 1430m2, d’après les avocats de la SAS Les Flots Bleus, il semble qu’il y ait une parcelle classée dans le domaine public maritime de 185m2 qui n’appartient pas à la commune.

Aujourd’hui cette parcelle a été totalement détruite et ne rentrerait pas dans les clous de la loi littoral. Les nouvelles barrières, présentes depuis ce week-end, se trouvent tout autour du chantier et l’accès à la mer est condamné. « Des baigneurs ont été obligés de passer par la Société nautique pour s’installer sur la plage » a révélé Mireille Benedetti. « On a détruit ce bâtiment sans avoir signé et finalisé ce projet ».

"DES ERREUS INACCEPTABLES"

La candidate centriste s’est dit « très atteinte » en tant que Ciotadenne car « ce lieu méritait un autre avenir ». Encore conseillère municipale aujourd’hui, elle se félicite de ne pas avoir voté le PLUI et le budget. « Ces erreurs-là sont catastrophiques pour l’image que nous renvoyons de la ville de La Ciotat. Des irrégularités de ce type-là ne sont plus acceptables. » a conclu Mireille Benedetti.

Photo(s) : JB
Julien Bevilacqua