La Ciotat : l’opposition conteste le montant de la vente d’un terrain communal et saisie le Préfet

Achetée en 2018 56 000 euros, les services de l'État l’estiment aujourd’hui à 108 000 euros, la municipalité décide de vendre une parcelle communale à un promoteur privé au tarif de 40 000 euros. L’opposition crie au scandale et saisie le Préfet.

L’immeuble situé au 27, rue Renan dans le centre ancien de La Ciotat avait fait l’objet d’un arrêté de péril le 24 février 2018 suite à une explosion de gaz. Au vu de l’extrême urgence, il avait été décidé de faire les travaux nécessaires pour parer à l’effondrement de l’immeuble situé 1, rue de l’Hospice/27 rue Renan en le démolissant (notre photo).

ACHAT PAR LA COMMUNE : 56 000 €

Ces parcelles ont été acquises pas la ville de La Ciotat le 15 juin 2018 dans le cadre des biens de retour de la SOLEAM (société publique locale qui engage ses compétences au service des communes membres et inscrit son objet social dans plusieurs directions) dont le siège social se trouve à Marseille, au prix de 56 000 euros.

ESTIMATION DE L’ÉTAT : 108 000 €

Saisis par la commune, les services de la Direction de l’immobilier de l’Etat ont estimé dans un avis rendu en date du 10 mai 2021, la surface regroupant les parcelles cadastrées AD n°433 à 436 à 108 000 €

VENTE AU PROMOTEUR PRIVÉ : 40 000 €

Basée à Aix en Provence, la SAS CITIMOTION dont l’activité est « la promotion immobilière de logements » a fait part à la ville de La Ciotat son souhait d’acquérir ce bien communal pour un montant de 40 000 euros. Le promoteur privé envisage d’y construire 12 logements, dont 3 logements locatifs sociaux sur environ 644 m2 de surface de plancher.

L’OPPOSITION S’INDIGNE ET SAISIE LE PRÉFET

La vente du bien communal a été soumise au vote du conseil municipal du lundi 18 octobre 2021, l’occasion pour l’opposition municipale (gauche, écologiste et centre), de monter au créneau

"Pourquoi la Ville revend un terrain à perte à un promoteur privé ? Le relogement des quatre propriétaires sinistrés sur onze logements projetés, suffit-il à légitimer une telle opération ?" s’insurge Karim Ghendouf avant d'ajouter "pourquoi un organisme public ne réalise-t-il pas lui-même cette opération, pour reloger les quatre co-propriétaires sinistrés et profiter de loger des Ciotadens en demande de logements à prix accessible ? Pourquoi la Ville n’a pas suivi l’évaluation des Services des Domaines (service de l’Etat) qui avait fixé un prix minimal de 108 000 euros ?"

« Si la Municipalité estime que l’évaluation est erronée, pourquoi ne pas avoir demandé une nouvelle estimation ? Pourquoi la Ville n’a procédé à aucune consultation publique ? » autant de questions posées par l’élu communiste du groupe « La Ciotat nous rassemble » auxquelles la municipalité (LR) est restée sans réponses.

Denis Bunelier (Les Ciotadens) est intervenu pour le groupe centriste et écologiste « Ensemble pour La Ciotat » « on ne peut pas accepter au titre de la déontologie, une vente à perte des biens communaux, votre argumentation sur la pénibilité du chantier, je le conçois mais on ne peut pas vendre à perte et c’est contraire à notre éthique et le paragraphe que vous avez proposé en délibération n°1 concernant la déontologie, je site « les élus ciotadens doivent à l’occasion de leur fonction et pour les décisions qu’ils prennent faire prévaloir l’intérêt public, une vente à perte ce n’est pas de l’intérêt public » ne manque pas de souligner le conseiller municipal proche de Lionel Giusti et de conclure "nous demandons le retrait de cette délibération et bien évidemment nous votons contre".

Les groupes municipaux d’opposition « La Ciotat nous rassemble et « Ensemble pour La Ciotat » ont ensuite saisi le Préfet.

Photo : Fréquence Nautique
La rédaction